Bouriciuslaan 54
De Singels west, Smallingerland
BuurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in De Singels west
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bouriciuslaan 54 staat in de wijk De Singels west, een rustige buurt in Drachten. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar en een perceel van 308 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €395.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €342.083, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Smallingerland hebben een gemiddelde prijs van €342.083.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 473 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin op het oosten, plus een vrijstaande stenen garage. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
De Singels west
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen zijn op basis van 24 reviews op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt De Singels west heeft 726 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Openbare Basisschool de Tille op 330 meter, en op ongeveer 800 meter liggen Albert Heijn, Jumbo en Lidl. De huisartsenpraktijk Sûnenz en Pharmium Apotheek De Dragt zitten beide op ongeveer 800 meter afstand. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Eikesingel op 192 meter, met de lijnen 304, 314, 320, 324 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,6 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €254.000 naar €366.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sinnema Makelaardij & Assurantiën.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bouriciuslaan 54, Drachten
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €342.083 in de buurt De Singels west. De prijs per vierkante meter is €3.062, gebaseerd op de makelaarsopgave van 129 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €2.558. De vraagprijs ligt ook 8% boven de WOZ-waarde van €366.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 473 m³. Er is een voor- en achtertuin op het oosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel B.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €366.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €254.000 naar €366.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het huis is gebouwd in 1968, vóór 1970, en 96% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Deze gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Openbare Basisschool de Tille op 330 meter. Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Sûnenz en Pharmium Apotheek De Dragt zitten op circa 800 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe ligt op 1,7 km. De bushalte Drachten, Eikesingel is op 192 meter met lijnen 304, 314, 320, 324 en 404.
Hoe is de buurt De Singels west?
De buurt heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (77%). Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label. De stookkosten zullen naar verwachting lager liggen dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig. De woning is in 1968 gebouwd en heeft drie woonlagen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Eikesingel op 192 meter, met de lijnen 304, 314, 320, 324 en 404. Er zijn nog twee andere haltes op ongeveer 630 en 660 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,6 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-een-kapwoning in de buurt De Singels west in Drachten. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.449, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De woning is gebouwd in 1968.
