Bergstraat 119
Stationsplein, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Bergstraat 119 ligt op de zevende woonlaag en heeft vrij uitzicht over de stad. Met 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 79 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact maar compleet huis. De vraagprijs van €295.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €365.000, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 255 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €28.600 per jaar.
Leven aan het Stationsplein
De buurt Stationsplein is een bruisende plek met 770 inwoners, waarvan 79% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", en een ander noemt het "lokaal en je kan overal naartoe". Het is een levendige omgeving, al zijn er ook geluiden over overlast van zwervers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 235 meter of de SPAR op 258 meter. Voor kinderen is er basisschool Montessorischool De Binnenstad op 888 meter. De huisartsenpraktijk Arnhem Centrum zit op 213 meter en de apotheek op 400 meter. Buslijn 1, 5, 7 en andere stoppen op 111 meter bij de halte Arnhem, Rijnstraat, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 411 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €293.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €167.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bob Witteveen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 119, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €167.000 naar €293.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 255 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €28.600 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een belangrijk kostenaspect om rekening mee te houden bij de totale woonlasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in de buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten: AH to go op 235 meter, SPAR op 258 meter, Albert Heijn op 325 meter, Ekoplaza op 669 meter en nog een SPAR op 691 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 111 meter ligt bushalte Arnhem, Rijnstraat met lijnen 1, 5, 7, 11, 32, 36, 306 en 806. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 411 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Arnhem, Centraal Station op 223 meter.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Stationsplein is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €365.000, met een mediaan van €325.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 19% onder het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 6 woningen te koop in de buurt.
Hoe scoren bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", en een ander: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". Er zijn ook kritische geluiden over zwervers en gebrek aan groen.
Statistieken van Stationsplein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.000 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.441 | – |
| Huurprijs | €1.883 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien om eerlijk te zijn
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Midden in het centrum wonen heeft soms ze min punten, maar over het algemeen is het wel gezellig en leuk. Alles is makkelijk bereikbaar.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.473 | €365.317 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.045 | – |
| Huurprijs | €1.456 p/m | €1.482 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.097 | €427.677 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.328 | – |
| Huurprijs | €1.614 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bergstraat 119, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
