Besterdring 173
Theresia Oost, Tilburg
BuurtEen ruim appartement in Theresia Oost
Dit appartement aan de Besterdring 173 ligt in Theresia Oost, een buurt in Tilburg die bekend staat om zijn groene, residentiële sfeer. Met een vraagprijs van €399.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €342.143 ligt. Het is een ruime woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Tilburg, die gemiddeld 67 m² meten.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1905 met een woonoppervlak van 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het westen en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het appartement is in volle eigendom.
Theresia Oost
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat." De buurt Theresia Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 39 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool Den Bijstere is op 96 meter, en de huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten en BENU Apotheek Oud Noord zijn beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 471 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 587 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Besterdring 173, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.143. Het appartement is met 139 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 67 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €2.871, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het westen en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 39 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Basisschool Den Bijstere op 96 meter. De huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten en BENU Apotheek Oud Noord zijn beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 587 meter.
Hoe is de buurt Theresia Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1905, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 471 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Ook is er een halte bij Station ingang Noord op 486 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 587 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
