Biesboschstraat 45-1
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Scheldebuurt
Dit appartement aan de Biesboschstraat ligt in de levendige Scheldebuurt-Midden, een buurt die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur en gezellige sfeer. Met een huurprijs van €3.000 per maand zit dit aanbod 16% boven het buurtgemiddelde van €2.578, wat het een prijzige optie maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te huur staan.
De buurt Scheldebuurt-Midden
De buurt Scheldebuurt-Midden is een typische Amsterdamse wijk met een mix van jonge professionals en gezinnen. Van de 3.150 inwoners is 44% tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, centraal gelegen wijk.
Het leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse gemakken om de hoek. De Albert Heijn en Coop liggen op twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal en de Dongeschool. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Mediacollege Amsterdam op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van mogelijkheden voor vrije tijd en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam, The Rental Agency Amsterdam en The Property Agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Biesboschstraat 45-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.000 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €2.578. Het is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in Scheldebuurt-Midden. De prijs per vierkante meter is €38,46, terwijl het buurtgemiddelde €30,67 is. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van de specifieke kenmerken van deze woning, zoals het energielabel A en de oppervlakte van 78 m².
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energie-eisen. Het zegt echter niets over de bouwkundige staat of het onderhoud van het pand.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-Midden qua samenstelling?
De buurt telt 3.150 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens (48%) bestaat uit één persoon, en 22% zijn huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en 36% is koop. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 203 meter, en een Coop op 215 meter. Ook zijn er een Ekoplaza en nog twee Albert Heijn-filialen binnen 600 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dit is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten wandelen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen in de buurt, hoewel specifieke lijnen niet in de advertentie worden genoemd.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In Scheldebuurt-Midden ligt de gemiddelde huurprijs op €2.578 per maand, met een mediaan van €2.825. De prijzen variëren van €1.290 tot €3.250. Deze woning zit met €3.000 boven het gemiddelde, maar onder het maximum. Er zijn momenteel 6 huurwoningen beschikbaar in de buurt.
Statistieken van Scheldebuurt-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €761.096 | €749.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.076 | – |
| Huurprijs | €2.798 p/m | €2.875 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Scheldebuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Statistieken van Scheldebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.263 | €787.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.935 | – |
| Huurprijs | €2.871 p/m | €2.763 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Biesboschstraat 45-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
