Ten Katestraat 87
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen licht appartement in de Bellamybuurt
Dit appartement uit 2006 ligt in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam-West die bekend staat om zijn stedelijke sfeer. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van 725.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 691.773 euro ligt. Ter vergelijking: het gemiddelde van appartementen in Amsterdam ligt hoger, maar deze woning zit er met 8.841 euro per vierkante meter wel boven.
De woning zelf
De bovenwoning op de derde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 82 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, met een VvE-bijdrage van 229,38 euro per maand. De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2055, dus daar hoef je voorlopig niet over na te denken.
Een buurt met karakter
De Bellamybuurt-Zuid is een levendige stadswijk met ruim 3.900 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bellamybuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het er druk en stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 173 meter zit een SPAR en op 187 meter een Albert Heijn, dus de supermarkt is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op 177 meter, en de huisarts zit op 451 meter bij het SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat. De BENU Apotheek Bilderdijk is op 317 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat ligt op 165 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ten Katestraat 87, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. In de Bellamybuurt-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs op 691.773 euro en de mediaan op 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.841 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.715 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter juist lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 82 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een VvE-bijdrage van 229,38 euro per maand. De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2055, dus er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR op 173 meter en een Albert Heijn op 187 meter. Kindcentrum De Kinkerbuurt is op 177 meter voor basisonderwijs. De huisarts zit op 451 meter bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat en de BENU Apotheek Bilderdijk op 317 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 165 meter met lijnen 1, 7, 17 en N83.
Wat voor buurt is Bellamybuurt-Zuid?
Bellamybuurt-Zuid is een stedelijke buurt met 3.915 inwoners, waarvan 50% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (62%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Nicolaas Beetsstraat op 165 meter, met tramlijnen 1, 7, 17 en N83. Ook halte Bilderdijkstraat op 330 meter en Kinkerstraat op 333 meter bieden meerdere lijnen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2.457 meter afstand. De buurt is goed ontsloten voor zowel tram als bus.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 229,38 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage is vastgesteld door de VvE en kan in de toekomst wijzigen.
