Een royale bovenwoning in de Da Costabuurt
Dit is een bovenwoning met een zonneterras, een zeldzaamheid in de Da Costabuurt-Noord. Met 124 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen vaak rond de 70 vierkante meter zitten. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €675.300 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de vierde woonlaag en hebt zowel een balkon als een zonneterras van 37 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 december 2076. De VvE-bijdrage is €129 per maand. De woning is gebouwd in 1903 en heeft energielabel A.
Leven in de Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen weten de weg te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 134 meter of de Dirk op 218 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Waterkant op 277 meter een optie, en de BENU Apotheek Bilderdijk zit op 255 meter. De huisarts is iets verder, bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 816 meter. De tramhalte Bilderdijkstraat ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €999.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €726.000 naar €999.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JA! Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 76-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €999.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.095.000 ligt 10% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €726.000 naar €999.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de vierde woonlaag, met vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 426 kubieke meter en een woonoppervlak van 124 vierkante meter volgens de makelaar. Daarnaast is er een balkon en een zonneterras van 37 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2076, dus tot die datum hoef je geen jaarlijkse erfpachtcanon te betalen. Dit staat vermeld in de verkoopgegevens van de makelaar.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor deze woning is €129 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopgegevens. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis en de gevel.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 134 meter en Dirk op 218 meter. Daltonschool De Waterkant zit op 277 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 255 meter. De huisarts is bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 816 meter. De tramhalte Bilderdijkstraat ligt op 106 meter met lijn 13 en 19.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bilderdijkstraat op 106 meter, met tramlijnen 13 en 19. Ook halte De Clercqstraat ligt dichtbij, op 113 meter, met lijnen 12, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Wat is het risico op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning, en komen uit de Klimaateffectatlas.
