Een ruim appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement aan de Ter Haarstraat 20H in Amsterdam is met 121 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Het is een karakteristiek pand uit 1897, maar het energielabel A is een zuinig label. De vraagprijs is €1.085.000. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van €10.295.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 418 m³ en er is geen garage. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 121 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het energielabel is A.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met 4.710 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De reviews gaan over de gemeente Amsterdam, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 130 meter, Dirk op 262 meter. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool De Waterkant op 228 meter, en de huisarts zit op 850 meter. De BENU Apotheek Bilderdijk is om de hoek, op 302 meter. Tramhalte Bilderdijkstraat ligt naast de deur, met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,3 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €838.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 126% gestegen, van €370.000 naar €838.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ter Haarstraat 20H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €838.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.085.000 ligt 29% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 126% gestegen, van €370.000 naar €838.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 418 m³. Er is geen garage. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 121 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1897. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de Ter Haarstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 130 meter, Dirk op 262 meter en nog een Albert Heijn op 357 meter. Voor kinderen is Daltonschool De Waterkant op 228 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 517 meter. De huisarts zit op 850 meter en de BENU Apotheek Bilderdijk op 302 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Bilderdijkstraat ligt op 72 meter, met tramlijnen 13 en 19. Halte De Clercqstraat is op 98 meter met lijnen 12, 13 en 19. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 2,3 km afstand. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €690.780, met een mediaan van €650.000. De vraagprijs van deze woning is €1.085.000. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 71 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 121 m² groot is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 50 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €310.000 tot €1.490.000. In de afgelopen periode zijn 148 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €643.547 en een gemiddelde verkooptijd van 26 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 26,8% van de woningen energielabel A, en 26,8% heeft label D of lager.
