Een ruim appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement aan de Ter Haarstraat 21B in Amsterdam is met 136 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €668.098 ligt. Daarmee is dit een van de grotere appartementen in Amsterdam.
Drie kamers, twee slaapkamers en een badkamer
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 136 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 142 m². Het appartement is in 2002 opgeleverd en heeft energielabel B. Verder vermeldt de advertentie geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
De buurt Da Costabuurt-Noord telt zo'n 4.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert "de geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Het zijn positieve geluiden, al gaat het om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 151 meter of de Dirk op 245 meter. Voor kinderen is Daltonschool De Waterkant op 245 meter een optie, en de huisarts zit op 828 meter. De apotheek is dichterbij, op 285 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en De Clercqstraat liggen op 95 en 120 meter, met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.136.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €879.000 naar €1.136.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ter Haarstraat 21B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €1.136.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €879.000 naar €1.136.000.
Hoe groot is dit appartement en hoeveel kamers heeft het?
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 136 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 142 m². Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Ter Haarstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Albert Heijn op 151 meter en een Dirk op 245 meter. Voor kinderen is Daltonschool De Waterkant op 245 meter een optie, en de St. Janschool ligt op 521 meter. De huisarts zit op 828 meter en de apotheek op 285 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De tramhaltes Bilderdijkstraat en De Clercqstraat liggen op 95 en 120 meter, met tramlijnen 13 en 19. Halte Kinkerstraat op 355 meter biedt ook busverbindingen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander waardeert "de geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Da Costabuurt-Noord.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 136 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €9.191. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.730. Het appartement is met 136 m² wel 92% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m².
