Een appartement met geschiedenis in de Elandsgrachtbuurt
Aan de Rozenstraat, in de Elandsgrachtbuurt, vind je dit appartement uit 1897 met een vraagprijs van € 1.079.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet over twee woonlagen
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 366 m³. De woning heeft een patio van 8 m² op het noordwesten, die onderhoud binnen vraagt. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 100 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Een buurt met vaste gezichten
De buurt Elandsgrachtbuurt telt zo'n 4.300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op vijf minuten lopen. De BENU Apotheek Rozengracht zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op tien minuten lopen. De tramhalte Rozengracht is om de hoek, met lijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lokaal Makelaardij en platforms als Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 176H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.079.000. De prijs per vierkante meter is € 9.634, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het appartement heeft vijf kamers en vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is gebouwd in 1897 en heeft energielabel B.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een patio van 8 m² op het noordwesten, die onderhoud binnen vraagt. De inhoud is 366 m³. Volgens de makelaar is de oppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (323 m) en Albert Heijn (346 m). De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 302 m. De BENU Apotheek Rozengracht zit op 193 m en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 759 m. De tramhalte Rozengracht is op 218 m met lijnen 5 en 13.
Hoe is de buurt Elandsgrachtbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." Een ander zegt: "Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." De buurt telt zo'n 4.300 inwoners, waarvan veel alleenstaanden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1897, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 50% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Rozengracht op 218 m, met lijnen 5 en 13. De bushalte Amsterdam, Rozengracht is op 172 m met lijnen 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 km. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
