Overtoom 186-3
WG-terrein, Amsterdam
BuurtEen royale bovenwoning aan het WG-terrein
Deze dubbel bovenhuis aan de Overtoom ligt pal aan het park, met het levendige WG-terrein om de hoek. Met een vraagprijs van €1.090.000 zit deze woning precies op het niveau dat je in deze buurt mag verwachten, zo blijkt ook uit de vergelijking met andere appartementen in Amsterdam. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1931 en inmiddels voorzien van energielabel A.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 167 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 124 m². Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en de woning is volledig in eigendom. De makelaar noemt dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €334,14 per maand.
Leven in de Helmersbuurt
De Helmersbuurt, waar het WG-terrein onder valt, is een plek waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 geven. Een bewoner omschrijft het als "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", met veel supermarkten, winkels en cafés. Met 2.550 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (64%) is het een typische stadswijk. De buurt WG-terrein heeft een gevarieerde woningvoorraad, al is het aandeel koopwoningen met 26% relatief beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op loopafstand en het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op vijf minuten lopen. De huisarts zit naast de deur en de apotheek om de hoek. De tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 is op twee minuten lopen, en halte Overtoom met lijnen 1, 12, 17 en N83 op drie minuten. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,6 km afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres gelden geen specifieke risico-indicaties in de aangeleverde gegevens.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Broersma Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtoom 186-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.090.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €805.733 in de buurt WG-terrein. Per vierkante meter ligt de prijs echter 40% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 167 m² een stuk ruimer is dan het gemiddelde van 78 m². Het prijsniveau is daarmee marktconform.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft zowel een balkon als een dakterras. De inhoud is 408 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 167 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €334,14 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volledig in eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 215 meter en Jumbo op 284 meter. De huisarts zit op 154 meter en de apotheek op 253 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Huygens College op 327 meter, en er zijn diverse basisscholen binnen tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is 1e C. Huygensstraat op 159 meter, met tramlijn 1. Halte Overtoom op 225 meter biedt tram- en busverbindingen met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 2,6 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander waardeert de vele supermarkten, winkels en cafés, maar merkt op dat bewoners "erg op zichzelf" zijn.
