Birkstraat 95-25
Soest Zuid, Soest
BuurtEen opvallend scherpe prijs in Soest Zuid
Dit appartement aan de Birkstraat 95-25 staat te koop voor €275.000, een prijs die 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €841.182 ligt. Het is daarmee de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1981 en voorzien van energielabel A+++. Vergeleken met andere appartementen in Soest is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
Een compact appartement met warmtepomp
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 261 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 165 m³. De VvE-bijdrage bedraagt €82,50 per maand.
Soest Zuid, een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 5.300 inwoners is Soest Zuid een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over "zeer egoistische burgers" en toegenomen verkeer. De meningen lopen dus uiteen, maar de betrokkenheid is duidelijk aanwezig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 553 meter afstand, of bij Albert Heijn op bijna 2 kilometer. De Ludgerusschool ligt op 351 meter en is daarmee om de hoek. Huisartsenpraktijk de Bundeling zit op 689 meter en BENU Apotheek Soest Zuid op 574 meter. De bushalte Soest, Van Lenneplaan is op 84 meter en wordt bediend door lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 863 meter.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-25, Soest
Waarom is de prijs van dit appartement zo laag?
De vraagprijs van €275.000 ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €841.182 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €5.800 is. Het prijsverschil is opvallend, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: 55 m² tegenover 154 m².
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt deze verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een inhoud van 165 m³. De VvE-bijdrage is €82,50 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 553 meter en de Albert Heijn op 1.893 meter. De Ludgerusschool is op 351 meter en De Werveling op 600 meter. Huisartsenpraktijk de Bundeling zit op 689 meter en BENU Apotheek Soest Zuid op 574 meter. Het treinstation Soest Zuid ligt op 863 meter.
Hoe is de buurt Soest Zuid om in te wonen?
Soest Zuid heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op verkeer en buren. De ervaringen verschillen dus per persoon.
