Birkstraat 95-5
Soest Zuid, Soest
BuurtEen opvallend scherpe prijs in Soest Zuid
Dit appartement aan de Birkstraat 95-5 staat te koop voor €275.000, een prijs die 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €841.182 ligt. Het is daarmee de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1981 en voorzien van energielabel A+++. Het is een van de appartementen in Soest die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 261 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is nieuwbouw en de VvE-bijdrage bedraagt €82,50 per maand.
Soest Zuid
Met ruim 5.300 inwoners is Soest Zuid een levendige buurt waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en anonieme briefjes in de buurt. De beoordelingen zijn gebaseerd op 15 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 553 meter, om de hoek dus, en de Ludgerusschool op 351 meter. De huisartsenpraktijk De Bundeling zit op 689 meter en de BENU Apotheek Soest Zuid op 574 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Van Lenneplaan op 84 meter, met de lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 863 meter. De gemeente Soest heeft verder een ziekenhuis op 3,9 kilometer in Amersfoort.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-5, Soest
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in Soest Zuid?
De vraagprijs van €275.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €841.182. Het is de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 55 m² is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €5.800 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 261 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €82,50 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data van het KCAF en geldt voor het gebied rondom het adres, niet als inspectie van deze woning. De bodemsoort zand is over het algemeen stabiel voor funderingen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 553 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1.893 meter, Lidl op 1.949 meter en Boni op 1.982 meter. In totaal zijn er 23 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Soest Zuid?
Soest Zuid heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl een ander kritiek heeft op verkeersdrukte en anonieme briefjes. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
