Birkstraat 95-26
Soest Zuid, Soest
BuurtEen opvallend scherpe prijs in Soest Zuid
Aan de Birkstraat in Soest Zuid staat dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat uit 1981. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €841.182. Het is een appartement in Soest dat volgens de makelaar nieuwbouw is, al is het bouwjaar 1981.
Een woning met een warmtepomp
De makelaar omschrijft dit als een portiekflat met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 261 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming. De VvE-bijdrage is €82,50 per maand.
Een buurt met een gemengd beeld
Soest Zuid telt ruim 5.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 553 meter, om de hoek dus, en de Ludgerusschool op 351 meter. Huisartsenpraktijk de Bundeling zit op 689 meter en BENU Apotheek Soest Zuid op 574 meter. De bushalte Soest, Van Lenneplaan is op 84 meter met lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 863 meter. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-26, Soest
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €841.182, en het is de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in Soest Zuid te koop staan. De woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is €5.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 55 m² op, terwijl de BAG-registratie 261 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €82,50 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 553 meter en de Ludgerusschool op 351 meter. Huisartsenpraktijk de Bundeling zit op 689 meter en BENU Apotheek Soest Zuid op 574 meter. De bushalte Soest, Van Lenneplaan is op 84 meter met lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 863 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en bomenkap. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
