Birkstraat 95-27
Soest Zuid, Soest
BuurtEen opvallend scherpe prijs in Soest Zuid
Dit appartement aan de Birkstraat 95-27 staat te koop voor € 275.000, een prijs die 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 841.182 ligt. Daarmee is het de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1981 en voorzien van energielabel A+++. De woning wordt aangeboden via Sträter Makelaardij op Funda. Wie op zoek is naar appartementen in Soest vindt hier een instap die qua prijs opvalt.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 261 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 165 m³. De VvE-bijdrage bedraagt € 82,50 per maand. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds 10 september 2026.
Soest Zuid
Met ruim 5.300 inwoners is Soest Zuid een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel. Een ander is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en bomenkap. De buurt telt 22 koopwoningen in het aanbod, met een gemiddelde vraagprijs van € 841.182.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 553 meter, om de hoek dus, en de Ludgerusschool op 351 meter. Huisartsenpraktijk de Bundeling zit op 689 meter en de BENU Apotheek Soest Zuid op 574 meter. De bushalte Soest, Van Lenneplaan is op 84 meter, met lijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 863 meter. Het Meander Medisch Centrum in Amersfoort is op 3,9 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Birkstraat 95-27, Soest
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in Soest Zuid?
De vraagprijs van € 275.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 841.182. Het is daarmee de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 55 m² is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag met een inhoud van 165 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 261 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. De woning is nieuwbouw en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt € 82,50 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. Het appartement wordt aangeboden sinds 10 september 2026.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 553 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.893 meter. De Ludgerusschool ligt op 351 meter en De Werveling op 600 meter. Huisartsenpraktijk de Bundeling zit op 689 meter en de BENU Apotheek Soest Zuid op 574 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Van Lenneplaan op 84 meter, met buslijnen 70, 573 en N70. Treinstation Soest Zuid ligt op 863 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen richting de omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050.
