Verkocht onder voorbehoud
Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Blancefloorstraat in Amsterdam is een klassiek voorbeeld van vooroorlogse bouw. De woning uit 1939 heeft een oppervlakte van 54 m² en wordt aangeboden voor €725.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is. De prijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €529.927, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Erasmusparkbuurt-West is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 8509 adressen per km². De buurt telt bijna 4000 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Een bewoner die hier al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk', maar wijst op het nadeel van woningen die door huisjesmelkers worden opgekocht en duur doorverhuurd. De buurt heeft een gemengd karakter met veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 424 meter) of de Dirk twee straten verder (510 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum de Vindplaats (op 318 meter) en Tijl Uilenspiegelschool (op 442 meter). Het Erasmuspark ligt op loopafstand (300 meter) en biedt groen in de buurt. De gemeente Amsterdam zorgt voor een uitgebreid voorzieningenniveau. Bekijk ook de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Haas makelaars & taxateurs o.z. op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Blancefloorstraat 20H, Amsterdam
De vraagprijs van €725.000 ligt 37% boven het gemiddelde van €529.927 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.508, wat bij 54 m² neerkomt op zo'n €459.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de exacte staat en het energielabel zijn niet bekend.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 18,5% van de woningen label A, 29,6% label C en 51,9% label D of lager. Maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner noemt het een 'prima wijk' na 15 jaar wonen, maar wijst op overlast door huisjesmelkers. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij, zoals Albert Heijn op 424 meter en Dirk op 510 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Vindplaats (318 meter) en Tijl Uilenspiegelschool (442 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand.
De makelaar heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Blancefloorstraat 20H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
