Erasmusparkbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bos en Lommerweg combineert een energielabel A met een woonoppervlak van 88 m², een flinke maat voor de buurt. De woning uit 1940 is dus goed geïsoleerd en heeft lage stookkosten. Met een vraagprijs van €750.000 ligt het aanbod 42% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook een flink groter appartement voor terug. Het is een scherpe prijs voor wie een energiezuinige woning zoekt in Amsterdam. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Erasmusparkbuurt-West is een groene oase in de stad, met het park op loopafstand. Een bewoner die hier al 15 jaar woont, noemt het een 'prima wijk', op een vervelende bovenbuurman na. Het enige minpunt volgens haar: de opkomst van huisjesmelkers die woningen opkopen en duur doorverhuren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Meer weten? Lees over de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 70 meter, of de Albert Heijn op 150 meter. Ook scholen zijn dichtbij: de Tijl Uilenspiegelschool zit op 34 meter, en de Bos en Lommerschool op 600 meter. Het Erasmuspark is twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brummel & Beuk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bos en Lommerweg 315-1, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €529.927. Daar staat tegenover dat dit appartement met 88 m² 40% groter is dan het gemiddelde in de buurt (63 m²). Ook heeft het een uitstekend energielabel A, terwijl in de buurt slechts 18,5% van de woningen dat label heeft. De prijs is marktconform voor een energiezuinige, ruime woning in deze buurt.
De buurt wordt gewaardeerd met een 8,0 op basis van één beoordeling. Een bewoner die er al 15 jaar woont, vindt het een fijne wijk, maar noemt als nadeel dat veel woningen worden opgekocht door huisjesmelkers en duur doorverhuurd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en het Erasmuspark ligt op loopafstand.
Op 70 meter zit een Dirk, op 150 meter een Albert Heijn. Andere opties zijn een Lidl op 664 meter en nog een Albert Heijn op 839 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere de Tijl Uilenspiegelschool (34 meter), Enderun Hisar Amsterdam (70 meter) en de Bos en Lommerschool (609 meter).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 kilometer afstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 18,5% van de woningen label A, dus dit appartement steekt gunstig af.
In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.927 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.508 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.590 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier nu ruim 15 jaar en altijd fijn geweest (behalve die ene flapdrol die boven me woont maar ja). Het enige nadeel is de hoeveelheid woningen opgekocht door huisjesmelkers en vervolgens te duur doorverhuurd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.218 | €473.073 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.416 | – |
| Huurprijs | €2.437 p/m | €2.483 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Bos en Lommerweg 315-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
