Verkocht onder voorbehoud
John Franklinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de John Franklinstraat 34H in Amsterdam is een voorbeeld van hoe een woning uit 1926 met een modern energielabel A kan worden gecombineerd. Met 48 m² woonoppervlak is het een compacte, maar efficiënte woning. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs van appartementen rond de €480.000 ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.276, terwijl deze woning op €14.479 per m² uitkomt. Dit appartement is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De John Franklinbuurt is een stedelijke buurt in Amsterdam, met een hoge bevolkingsdichtheid van 10.581 adressen per km². De buurt telt 1.870 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (720) en weinig huishoudens met kinderen (185). De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en 17% daarvan is koop. De buurt John Franklinbuurt heeft een levendig karakter, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om dat te staven.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, om de hoek op 266 meter, of Dirk op 348 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Rosa Boekdrukker ligt op 142 meter, en Islamitische basisschool Al Maes op 266 meter. Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DoeksenKlein Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver John Franklinstraat 34H, Amsterdam
De vraagprijs van €695.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de John Franklinbuurt, die €480.000 bedraagt. Ook de gemiddelde prijs per m² is met €8.276 lager dan de €14.479 per m² van deze woning. De woning is wel energiezuinig met label A, wat een pluspunt is. Of de prijs reëel is, hangt af van de specifieke staat en ligging van het appartement.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand, wat betekent dat je er ongeveer tien minuten met de fiets of een kwartier met de bus over doet.
De John Franklinbuurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Van de woningen is 17% koop, de rest is huur. De buurt heeft een hoog stedelijkheidsniveau met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rosa Boekdrukker op 142 meter, gevolgd door Islamitische basisschool Al Maes op 266 meter en Joop en Willy Westerweel op 332 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km.
In de buurt zijn in totaal 89 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een totaal aantal gaat zonder specificatie van type misdrijf.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de John Franklinbuurt is 39 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.125 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.651 | – |
| Huurprijs | €2.694 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.182 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.876 | – |
| Huurprijs | €2.674 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €39 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
John Franklinstraat 34H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
