Blasiusstraat 5-1
Weesperzijde-Noord, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in Weesperzijde-Noord
Dit appartement aan de Blasiusstraat 5-1 ligt in Weesperzijde-Noord, een buurt die volgens de gemeente Amsterdam een mix van jong en oud kent: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De woning is gebouwd in 1886 en heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €650.000 ligt 18 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €790.958, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam varieert sterk in prijs en oppervlakte.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1886 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
Weesperzijde-Noord telt zo'n 1.950 inwoners, waarvan het merendeel in eenpersoonshuishoudens woont. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en wijst op de vele voorzieningen in de buurt, zoals parken, winkels en bars. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en beschrijft hoe de buurt de afgelopen jaren is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. De buurt Weesperzijde-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 47 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: op 228 meter zit een Albert Heijn en op 329 meter een SPAR. Voor schoolgaande kinderen is de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 157 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij, met IVKO - Leren van Kunst op 291 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 1,4 kilometer, en de apotheek OLVG Oost zit op 556 meter. Metrostation Wibautstraat is op 241 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Parker & Williams Real Estate Services op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blasiusstraat 5-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Volgens de berekening ligt die 18 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €790.958, wat als scherp wordt bestempeld. De prijs per vierkante meter is €8.784, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 74 m². Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt heeft een prijs per m² van €8.976. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen energielabel vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1886, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Noord om in te wonen?
Weesperzijde-Noord heeft ongeveer 1.950 inwoners, waarvan 57 procent in eenpersoonshuishoudens woont. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen zoals parken en winkels. Een ander zegt dat het "Calm, green and evolving" is, met meer horeca en jonge gezinnen dan vroeger. Het is een rustige buurt, maar wel met een levendig karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Blasiusstraat?
Boodschappen kun je dichtbij doen: op 228 meter zit een Albert Heijn en op 329 meter een SPAR. Voor kinderen is de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 157 meter, en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij, met IVKO - Leren van Kunst op 291 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 1,4 kilometer, en de apotheek OLVG Oost zit op 556 meter. Metrostation Wibautstraat is op 241 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rond dit appartement?
Metrostation Wibautstraat ligt op 241 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Daarnaast zijn er tramhaltes Camperstraat op 457 meter en Ceintuurbaan op 472 meter, beide met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. Je hebt dus meerdere opties om de stad door te reizen, zowel met metro als met tram.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1886, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten, maar de data geven een gemiddeld risico aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rond de Blasiusstraat en zijn geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt scoort op klimaatrisico's.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in Weesperzijde-Noord. De gemiddelde vraagprijs is €790.958, met een mediaan van €637.500. De prijzen variëren van €375.000 tot €2.450.000. Het gemiddelde aanbod heeft een oppervlakte van 89 m². Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar elk huis is uniek.
