Tweede Jan Steenstraat 49B
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Hemonybuurt
Dit appartement uit 1887 ligt in de Hemonybuurt, een stukje Oude Pijp waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een energielabel A is het een zuinig label voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €649.000 is scherp, want die ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbaar alternatief in een gewilde buurt.
Een woning met karakter uit 1887
De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is gunstig, al zegt dat niets over de bouwkundige staat van dit pand uit 1887. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Wat wel duidelijk is: met 59 m² is dit appartement 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Leven in de Hemonybuurt
Met 2.650 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al vijftig jaar woont. De buurt Hemonybuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op twee straten verder zit een Lidl, en om de hoek een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op tien minuten lopen, en de Service Apotheek de Pijp zit om de hoek. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is naast de deur, en ook halte Van Woustraat met lijnen 4, 25 en N84 is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €599.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €448.000 naar €599.000. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Postema Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Jan Steenstraat 49B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €599.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €649.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 34%, van €448.000 naar €599.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Hemonybuurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Hemonybuurt is €933.869, terwijl de mediaan op €785.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €649.000, wat 31% onder het buurtgemiddelde is. De prijs per vierkante meter is €11.000, iets boven het buurtgemiddelde van €10.816 per m². Het aanbod in de buurt is beperkt, met 23 woningen beschikbaar.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label. Het zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1887. Het label geeft alleen de energieprestatie aan, niet of er bijvoorbeeld sprake is van dubbel glas of isolatie. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming, dus daarover is niets bekend.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie. Daarmee is het appartement 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Wat is er te doen in de Hemonybuurt?
De Hemonybuurt is een levendige buurt in de Oude Pijp met 2.650 inwoners. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 61% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op twee straten verder zit een Lidl, en om de hoek een Albert Heijn. De Service Apotheek de Pijp is op 374 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 955 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 410 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is op 154 meter, en halte Van Woustraat met lijnen 4, 25 en N84 op 169 meter. Daarmee zit je zo in het centrum. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer afstand. De haltes zijn goed verspreid over de buurt, dus je hebt altijd een halte dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een balkon of tuin, is niets bekend. Het woonoppervlak van 59 m² staat wel in de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
