Grensstraat 110
Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Aan de Grensstraat 110 in Amsterdam staat dit appartement uit 1995 te koop. Het is een woning in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid, een plek waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €736.350, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 211 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt het "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Cygnus Gymnasium naast de deur en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem om de hoek. De huisartsenpraktijk de Wetering ligt op 1,7 km, en de apotheek OLVG Oost op vijf minuten lopen. Metrostation Wibautstraat is om de hoek, met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op tien minuten lopen. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PB Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grensstraat 110, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €736.350. Per vierkante meter is de prijs €8.623, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.908 is. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de ligging in Weesperzijde-Midden/Zuid.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 211 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 202 meter en SPAR op 542 meter. Scholen zoals Cygnus Gymnasium en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem zitten dichtbij. De apotheek OLVG Oost ligt op 512 meter en het ziekenhuis OLVG, locatie Oost op 514 meter.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Wel is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Voor dit appartement uit 1995 geldt echter een laag risico.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Wibautstraat ligt op 164 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Camperstraat is op 487 meter met lijnen 4 en 25. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 972 meter.
