Blasiusstraat 70E
Weesperzijde-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Blasiusstraat
Dit appartement uit 1887 ligt in de levendige buurt Weesperzijde-Noord, vlak bij de Amstel. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde van €682.125, wat deze woning een scherpe prijs maakt. De woning is te koop via Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. De inhoud is 176 m³. Het is een appartement in een appartementengebouw. De VvE-bijdrage is €120,66 per maand. De woning is in eigendom van gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 16-11-2064.
Weesperzijde-Noord
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". Het aantal misdrijven ligt op 177 per jaar. De buurt Weesperzijde-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 95 meter, en ook een SPAR is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde basisschool is de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 241 meter, en het Cygnus Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 268 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,5 km, maar de apotheek en het ziekenhuis OLVG Oost zijn op 386 en 383 meter. Metrostation Wibautstraat is op 129 meter en biedt lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 km. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €583.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €432.000 naar €583.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blasiusstraat 70E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €583.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen. Het is aan jou om te beoordelen of dit een interessante prijs is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 176 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een cv-ketel aanwezig. De VvE-bijdrage is €120,66 per maand.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 35%, van €432.000 naar €583.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de laatste WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1887, en 92% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 95 meter zit een Albert Heijn, en ook een SPAR is dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 241 meter. Het ziekenhuis OLVG Oost ligt op 383 meter en de apotheek op 386 meter. Metrostation Wibautstraat is op 129 meter met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85.
Hoe is de buurt Weesperzijde-Noord?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven is 177 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de oppervlakte is volgens de makelaar 57 m². Dat komt neer op €9.649 per m². Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 59 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Statistieken van Weesperzijde-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €682.125 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.169 | – |
| Huurprijs | €2.981 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Ervaringen van Weesperzijde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Statistieken van Weesperzijde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €830.970 | €727.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.952 | – |
| Huurprijs | €2.641 p/m | €2.367 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Blasiusstraat 70E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
