Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruyschstraat ademt de sfeer van een klassieke Amsterdamse buurt. De woning uit 1900 heeft een woonoppervlak van 53 m² en is een typisch voorbeeld van de oude bouw in deze wijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt dit aanbod 32% onder het buurtgemiddelde van €700.435, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De Oosterparkbuurt-Noordwest is een levendige en multiculturele wijk. Een bewoner zegt: "Leuke buurt waar eigenlijk een de kers op de taart moet worden gezet" en noemt het Oosterpark op loopafstand en de mix van studenten en gezinnen. Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt" en waardeert de rust in de straat, ondanks de nabijheid van theaters en eetgelegenheden. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,5. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Bekijk de buurt Oosterparkbuurt-Noordwest voor meer cijfers.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (114 meter) of bij de SPAR twee straten verder. Voor de kinderen is OBS Aldoende op loopafstand (155 meter), en ook Kiem Montessori en Cygnus Gymnasium zijn vlakbij. De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de drie Albert Heijn-filialen in de buurt. Het Oosterpark is om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ruyschstraat 102-1, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €700.435 in de buurt. Het appartement is met 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief laag, maar het ontbreken van een energielabel maakt het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Diverse trams en bussen rijden door de buurt, zoals bewoners aangeven. De auto is minder vanzelfsprekend in deze dichtbebouwde wijk met een omgevingsadressendichtheid van 8428 adressen per km².
Het Oosterpark is op loopafstand (0,3 km). Er zijn veel restaurants (0,2 km), een bibliotheek op 1,3 km en diverse winkels. Bewoners noemen de mix van rust en voorzieningen als pluspunt.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 333 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar de sfeer wordt door bewoners als 'gezellig' en 'rustig' omschreven.
Vlieg Makelaars heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Het is dus niet bekend of de woning zuinig is of niet. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse energiekosten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Aldoende (basisonderwijs) zit op 155 meter, Kiem Montessori (voortgezet) op 224 meter en Cygnus Gymnasium op 335 meter.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €625.300 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.033 | – |
| Huurprijs | €2.449 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper. Ook is het oosterpark op loop afstand en zijn er voldoende trams en bussen die langs rijden. Het is net geen centrum Amsterdam en si daarom (los van de HVA studenten) heel rustig en chill. Ook zijn er veel scholen, Bassis school Aldoende of De HVA altijd plek om te leren! Wel is een nadeel het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt en daarom kan het op sommige plekken zeker in de zomer heel naar ruiken. Over mensen gesporken daar zijn er veel van! Net als huizen er zijn veel gezins apertementen en studios dus een mix van het solo leven en gezins leven! Dus over het algemeen een Leuke en leerzame buurt!
Op steenworp afstand van het Oosterpark vind je de Tweede Boerhaavestraat 70h. Het is opvallend rustig in de straat wat de buurt uniek maakt, want tegelijkertijd zijn we omringd door diverse theaters, eetgelegenheden, winkels en overige centra. Elke dag genieten om hier te wonen.
Gezellig buurtje, erg multicultureel. Weinig contact met buren, dat kan verbeterd worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.274 | €644.132 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.142 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.567 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ruyschstraat 102-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
