Blekerij 90C
Villapark, Maastricht
BuurtEen appartement in het Villapark
Dit appartement aan de Blekerij 90C ligt in het Villapark, een buurt die met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning uit 1970 is met 71 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 164 vierkante meter. De vraagprijs van €379.000 ligt 40 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €630.143 in de buurt, wat de prijs marktconform maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Maastricht, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier wel hoger ligt dan gemiddeld.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1970 en het appartement heeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de installaties. De woning wordt aangeboden zonder dat er een energielabel bekend is.
Leven in het Villapark
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en 28 procent van de inwoners boven de 65, is dit een buurt waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Villapark heeft een woningvoorraad van ruim 1.600 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 622 meter of de Albert Heijn op 760 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 548 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 277 meter. De bushalte Maastricht, Parkweg met lijn 12 ligt op 94 meter, en het treinstation Maastricht is op 1,2 kilometer afstand. Het Maastricht UMC+ ligt op 1,2 kilometer, en de apotheek Céramique op 474 meter. De gemeente Maastricht biedt met 34 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houben Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blekerij 90C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 40 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €630.143 in het Villapark. De prijs per vierkante meter is met €5.338 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.248 per vierkante meter. De prijs wordt als marktconform beoordeeld, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat je in deze buurt mag verwachten voor een appartement van deze omvang.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat je op basis van de advertentie geen inschatting kunt maken van de indeling of het energieverbruik. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. In de buurt heeft 27,3 procent van de woningen energielabel A en 45,5 procent label D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Blekerij 90C?
De Coop ligt op 622 meter en de Albert Heijn op 760 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 277 meter en de apotheek Céramique op 474 meter. Voor kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 548 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer en de bushalte Parkweg met lijn 12 op 94 meter.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Het Villapark heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28 procent ouder is dan 65 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de kwaliteit van woningen en de prijzen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er bij een overstroming een kans is dat het gebied getroffen wordt, maar de kans op wateroverlast door extreme regenval is klein.
