Stationsstraat 25C
Wyck, Maastricht
BuurtEen appartement met karakter in Wyck
Dit appartement aan de Stationsstraat 25C ligt in Wyck, een buurt die met ruim 5.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig en stedelijk karakter heeft. De woning is gebouwd in 1888 en dat maakt het een van de oudere panden in de buurt, waar 42 procent van de woningen van vóór 1945 dateert. Met een vraagprijs van 345.000 euro ligt de prijs 28 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 481.632 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.392 euro, terwijl dit appartement op 4.600 euro per vierkante meter zit.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud opgenomen in de advertentie.
Leven in Wyck
Wyck is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 70 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Met 30 procent jongeren tussen 15 en 25 jaar en 25 procent 65-plussers is de bevolking gemengd. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Wyck zelf heeft 38 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 481.632 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 101 meter of Albert Heijn op 378 meter. Basisschool Wyck ligt op 273 meter, en voor voortgezet onderwijs is het Montessori College Maastricht op 79 meter het dichtstbij. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 435 meter, de apotheek op 734 meter. De bushalte Maastricht, Wilhelminasingel is op 59 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 188 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marie-Louise Groeneweg Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 25C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Wyck?
De vraagprijs van 345.000 euro ligt 28 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 481.632 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.392 euro, terwijl dit appartement op 4.600 euro per vierkante meter zit. Het is daarmee relatief scherp geprijsd, al is de woning met 75 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is of hoe het eruitziet, staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1888, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij?
SPAR ligt op 101 meter en Albert Heijn op 378 meter. Basisschool Wyck is op 273 meter, en het Montessori College Maastricht op 79 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 435 meter, de apotheek op 734 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 188 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Wilhelminasingel op 59 meter, met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,57,350,650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 188 meter, dus je kunt snel de trein nemen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder bij het station.
Wat is de bevolkingssamenstelling van Wyck?
Wyck heeft 5.630 inwoners, waarvan 70 procent eenpersoonshuishoudens. 30 procent is tussen 15 en 25 jaar, 27 procent tussen 25 en 45 jaar, en 25 procent is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.327.
Hoe beoordelen bewoners het wonen in Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Wyck.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
