Een appartement met karakter in Randwyck
Dit appartement aan het Erasmusdomein 37C in Maastricht ligt in de buurt Randwyck, een wijk met veel studenten en jonge mensen. Met een vraagprijs van €337.500 zit je hier 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.675 in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een appartement uit 1989 met energielabel C, verdeeld over twee woonlagen. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de makelaar Mijn Huis en ik. Vergelijk je dit met andere appartementen in Maastricht, dan valt de prijs op.
De indeling en kenmerken
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 246 m³ en beschikt over een balkon. De woning is gelegen op de 2e verdieping en wordt verwarmd via een CV-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €125 per maand. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Randwyck
Met ruim 3.200 inwoners is Randwyck een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De meeste woningen in de buurt zijn appartementen, en er staan momenteel 8 koopwoningen te koop. Meer over de buurt Randwyck lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 465 meter of Lidl op 823 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Bernard Lievegoed School op 214 meter en Openbare Basisschool De Spiegel op 432 meter. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Céramique op 891 meter en de BENU Apotheek Heugem op 490 meter. Het Maastricht UMC+ ligt op 562 meter. De bushalte Maastricht, Gouvernement op 213 meter wordt bediend door lijnen 1, 5, 10 en 57. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 875 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Maastricht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €194.000 naar €328.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis en ik, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erasmusdomein 37C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €337.500 ligt 3% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €194.000 naar €328.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 246 m³ en beschikt over een balkon. Het is gelegen op de 2e verdieping en wordt verwarmd via een CV-ketel. De VvE-bijdrage is €125 per maand.
Hoe groot is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 73 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning wordt verwarmd via een CV-ketel.
Hoe is de buurt Randwyck beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Randwyck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 465 meter en Lidl op 823 meter voor boodschappen. De Bernard Lievegoed School ligt op 214 meter en Openbare Basisschool De Spiegel op 432 meter. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Céramique op 891 meter en de BENU Apotheek Heugem op 490 meter. Het Maastricht UMC+ ligt op 562 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gouvernement op 213 meter, bediend door lijnen 1, 5, 10 en 57. Ook de halte Maastricht, Randwycksingel op 295 meter wordt bediend door deze lijnen. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 875 meter. Er worden geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie, maar verdere details ontbreken.
