Bonairestraat 69H
Paramariboplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning met karakter in Amsterdam-West
Aan de Bonairestraat, in de buurt Paramariboplein e.o., ligt dit appartement op de begane grond. Het is een benedenwoning uit 1930, met drie kamers en één slaapkamer. De vraagprijs van €650.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €727.000, wat deze woning een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning heeft drie kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Er is een achtertuin op het westen, dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.700 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" met "heel veel pleintjes voor je kinderen". De buurt Paramariboplein e.o. heeft 199 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 234 meter of Aldi op 245 meter. Basisschool OBS Corantijn zit op 143 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West is op 484 meter. De BENU Apotheek Wester Amsterdam vind je op 260 meter. Tramhaltes Corantijnstraat en Hoofdweg liggen op respectievelijk 129 en 135 meter, met lijnen 1, 15 en 17. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder 152 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €727.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 11% onder. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marty Straatsma makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonairestraat 69H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €727.000, met peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 234 meter en Aldi op 245 meter. Basisschool OBS Corantijn is op 143 meter. De huisartsenpraktijk is op 484 meter en de apotheek op 260 meter. Tramhaltes Corantijnstraat en Hoofdweg liggen op 129 en 135 meter met lijnen 1, 15 en 17. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Paramariboplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje" met goede voorzieningen. Een ander zegt dat het "gezellig" is met veel pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem die de buurt "extreem achteruit gegaan" noemt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Paramariboplein e.o. staan 25 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van €713.720 en een mediaan van €749.000. De gemiddelde prijs per m² is €9.779. Deze woning heeft een vraagprijs van €650.000 voor 73 m² volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
