Een appartement met vrij uitzicht aan de Postjeskade
Dit appartement op de derde verdieping ligt aan de Postjeskade, in een rustig deel van Amsterdam-West. Met 67 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 63 vierkante meter) is het een compact maar compleet huis. De vraagprijs van €550.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het energielabel A marktconform is. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is breed, maar dit exemplaar valt op door het vrije uitzicht over het park.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt niet geconfronteerd met een erfpachtcanon. De VvE-bijdrage is €143 per maand. Het bouwjaar is 1935, maar het energielabel is A, een zuinig label.
Postjeskade e.o.
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert de pleintjes voor kinderen. De buurt Postjeskade e.o. heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 350 meter afstand, of bij de Aldi op ruim 500 meter. Voor kinderen is er OBS Corantijn op 340 meter en de 7e Montessorischool op 430 meter. De huisarts zit op 900 meter, de apotheek op ruim 500 meter. De tramhalte Surinameplein is op 200 meter en wordt bediend door lijnen 1, 15, 17, 27 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen op korte afstand, zoals een park op 200 meter en een restaurant op 300 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €533.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €367.000 naar €533.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pappie & Van der Zee Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postjeskade 217-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €533.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €367.000 naar €533.000. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatste taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk in een stedelijke markt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en is verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 63 vierkante meter. De inhoud is 226 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het bouwjaar is 1935, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 350 meter, en een Aldi op ruim 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder OBS Corantijn op 340 meter en de 7e Montessorischool op 430 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op ruim 500 meter. Het park ligt op 200 meter en er zijn restaurants op 300 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Surinameplein ligt op 197 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 1, 15, 17, 27 en 28. Ook de haltes Hoofdweg en Corantijnstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 240 en 316 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 1,1 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €143 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis, de gevel en het dak. De bijdrage wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Postjeskade e.o. staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €551.385, met een mediaan van €525.000. De prijzen variëren van €465.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.118. Dit appartement ligt met €8.209 per vierkante meter iets onder dat gemiddelde.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Westindische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stad zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen". Een ander zegt dat het "gezellig" is en waardeert de pleintjes voor kinderen. Er is ook een kritische stem die de buurt "extreem achteruit gegaan" noemt. De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staat er geen tuin of garage vermeld?
De advertentie vermeldt geen tuin of garage. Dit appartement heeft wel een balkon, maar geen tuin of garage. De woning ligt op de derde verdieping, dus een tuin is niet aanwezig. Een garage wordt ook niet genoemd in de kenmerken. Als je specifiek op zoek bent naar een woning met tuin of garage, dan is dit appartement daar niet geschikt voor.
