Een appartement in het hart van Den Bosch
Dit appartement aan de Boschveldweg 21L ligt in de buurt Het Zand, vlak bij het centrum van Den Bosch. Met een woonoppervlak van 64 m² is het een compacte woning. De vraagprijs is €360.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt €484.472 is. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Den Bosch.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1982 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Het Zand, een levendige stadswijk
Met ruim 2.500 inwoners is Het Zand een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: 66% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Het Zand heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een AH to go zit op 56 meter en een Albert Heijn op 127 meter. De dichtstbijzijnde huisarts, Centrum-Huisartsen In de Leonardus, zit op 185 meter en de apotheek op 506 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 145 meter, en het busstation Centraal Station is op 173 meter met veel lijnverbindingen. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen, zoals scholen en een ziekenhuis op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HRS Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boschveldweg 21L, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €484.472 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.662, terwijl deze woning op €5.625 per m² zit. De woning is met 64 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 64 m² volgens de BAG-registratie. Of er een balkon of tuin is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een AH to go zit op 56 meter en een Albert Heijn op 127 meter. De huisarts zit op 185 meter en de apotheek op 506 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 145 meter, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Het Zand om in te wonen?
Het Zand is een levendige stadswijk met ruim 2.500 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander spreekt van een "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van HRS Makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
