Bosplaat 104
Aa-landen-Midden, Zwolle
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Aa-landen-Midden
Dit appartement aan de Bosplaat ligt in de wijk Aa-landen-Midden, een rustige buurt in Zwolle. Met een vraagprijs van €265.000 zit je hier 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.370 voor appartementen in Zwolle. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 198 m³ en is volgens de makelaar voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Er is een parkeerplaats aanwezig. De VvE-bijdrage is €186,19 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 61 m², terwijl de makelaar 60 m² opgeeft.
De buurt Aa-landen-Midden
Met ruim 3.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Midden heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer 800 meter, en de apotheek op 464 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Lassus Campus of Meander College, beide op loopafstand. De bushaltes Zwolle, Wkc De Dobbe en Zwolle, Rijnlaan/Amstel zijn op ongeveer 400 meter, met buslijnen 4 en 13. Het treinstation Zwolle ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €253.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €163.000 naar €253.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 22 dB en vliegverkeer 12 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Makelaars Van Dorsten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosplaat 104, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €253.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €163.000 naar €253.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 198 m³ en is voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl en Albert Heijn voor boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer 800 meter en de apotheek op 464 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Lassus Campus en Meander College voor voortgezet onderwijs. De bushaltes Zwolle, Wkc De Dobbe en Zwolle, Rijnlaan/Amstel zijn op ongeveer 400 meter, met buslijnen 4 en 13.
Hoe is de buurt Aa-landen-Midden?
Aa-landen-Midden is een rustige wijk met ruim 3.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig, veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €186,19 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 22 dB en door vliegverkeer 12 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de specifieke locatie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €390.370, terwijl de mediaan op €335.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement is €265.000, wat 32% onder het buurtgemiddelde ligt. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €4.308.
Hoeveel bedraagt de woonoppervlakte?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het verschil is klein en beide waarden worden in de advertentie genoemd. De prijs per m² is €4.417, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een balkon. Daarnaast is er een parkeerplaats aanwezig. De woning is gelegen op de 3e verdieping en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Ervaringen van Aa-landen-Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Statistieken van Aa-landen-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.370 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.308 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Aa-landen
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig, hecht mooie natuur
prima
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Statistieken van Aa-landen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.810 | €395.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.051 | – |
| Huurprijs | €1.587 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bosplaat 104, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
