Een appartement met geschiedenis in het hart van Bergen op Zoom
Dit beneden- en bovenappartement uit 1750 staat midden in het centrum van Bergen op Zoom, waar de geschiedenis om de hoek ligt. Met vier kamers verdeeld over drie woonlagen is het een woning met karakter, op een plek waar altijd wat te beleven valt. De vraagprijs van €285.000 is marktconform, en ligt daarmee 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Bergen op Zoom hebben een gemiddelde prijs van €398.573.
Een woning met vier kamers en drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 319 m³ en het appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €2.900 per jaar. Het energielabel is C.
Leven in de Centrum-buurt
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is. De buurt Centrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 251 meter, Ekoplaza op 421 meter en Albert Heijn op 608 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder RK Basisschool Sancta Maria op 179 meter en Basisschool De Krabbenkooi op 227 meter. De huisarts is op 495 meter te vinden en de apotheek op 146 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen op 240 meter bij de Van Dedemstraat, en treinstation Bergen op Zoom ligt op 642 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €248.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €189.000 naar €248.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Francis Helmig Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosstraat 17, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €248.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €189.000 naar €248.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 319 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Dit betekent niet dat er daadwerkelijk iets aan de hand is met deze specifieke woning, maar dat er in het gebied een verhoogde kans is. De woning is gebouwd in 1750 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 251 meter. Daarnaast zijn Ekoplaza op 421 meter, Albert Heijn op 608 meter en Aldi op 628 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 240 meter afstand vind je de bushalte Bergen op Zoom, Van Dedemstraat, waar buslijnen 360 en 361 stoppen. Ook de haltes Wassenaarstraat en Antwerpsestraat zijn op loopafstand. Treinstation Bergen op Zoom ligt op 642 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen". Een andere bewoner zegt dat er "wel hier en daar wel iets te doen" is. Een derde bewoner merkt op dat er veel verwarde personen in de buurt zijn.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €2.900 per jaar. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €285.000 voor een woonoppervlak van 74 m², wat neerkomt op €3.851 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.610 per m², maar het gemiddelde oppervlak is met 128 m² wel een stuk groter.
