Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Boterdiepstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 55 vierkante meter is het compact maar slim ingedeeld, en energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €540.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €690.087, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Rijnbuurt-Oost is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid. Het is er opvallend stil voor een stadse omgeving, met veel bomen en lage bebouwing. De bewoners zijn een mix van jonge stellen, gezinnen en ouderen, de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is dorps, maar je bent zo in de Pijp of aan het water. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde wijk zien.
Doordeweeks haal je je brood bij de Aldi om de hoek (op 150 meter) of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot parken, maar in de Rijnbuurt zelf blijft het lekker rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hoen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Boterdiepstraat 13-1, Amsterdam
De vraagprijs van €540.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€690.087). De mediaanprijs in Rijnbuurt-Oost is €650.000, dus dit appartement is aanzienlijk goedkoper. Dat past bij het kleinere oppervlak van 55 m², want de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.743. Het is een scherpe prijs voor een appartement met energielabel B in een rustige Amsterdamse buurt.
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5846), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV in de buurt zijn. De exacte bus- of tramlijnen worden niet in de advertentie genoemd, maar Amsterdam-Zuid is over het algemeen goed ontsloten.
Rijnbuurt-Oost is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid met veel jaren-dertig-bebouwing. De buurt telt 2695 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (915) en relatief weinig gezinnen met kinderen (250). De sfeer is dorps en ontspannen, maar je bent snel in de Pijp of aan de Amstel. Het is een populaire buurt voor wie rust zoekt binnen de stad.
Het bouwjaar is 1934, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B is gunstig, wat kan wijzen op goede isolatie of een zuinige installatie, maar dat zegt niets over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak. De advertentie geeft hier geen details over.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. De Rijnbuurt zelf heeft veel groen en bomen, en het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand. Ook de Amstel is dichtbij voor een wandeling.
In Rijnbuurt-Oost stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 23 beschikbare koopwoningen in de buurt een van de goedkopere opties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.087 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.743 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel activiteiten voor kinderen hondvriendelijk
Veilige en leuke buurt, dichtbij het OV, wel mogen die vuilnismannen vaker het vuil meenemen, laten vaak het vuil staan waardoor het geen mooi en straatbeeld uitstraald! Alle supermarkten in de buurt.Leuke dpeeltuin in de buurt en een voetbal veld. De straat verlichting mag wel iets beter, vrij donker!Goeie school waar mijn kleinkinderen.op zitten.Kortom.ee. redelijk goede buurt. Ben tevreden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.992 | €595.985 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €3.031 p/m | €2.766 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Boterdiepstraat 13-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
