Verkocht onder voorbehoud
IJselbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude-IJselstraat 26-3 ademt de sfeer van de jaren '20. Met 52 m² woonoppervlak is het compact maar knus, en het energielabel D vraagt om aandacht voor de stookkosten. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt van Amsterdam, waar vergelijkbare appartementen in Amsterdam gemiddeld €533.333 kosten.
De IJselbuurt-West is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt IJselbuurt-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 10.005.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (205 m). Ook zijn er andere supermarkten op loopafstand, zoals een Vomar en Coop. Voor schoolgaande kinderen is het Berlage Lyceum twee straten verder (162 m), en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals de 9e Montessorischool De Scholekster (461 m). De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude-IJselstraat 26-3, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €533.333 in de buurt. De mediaanprijs is €550.000, dus de prijs is marktconform. Wel is het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger label.
Bewoners omschrijven de buurt als gezellig en hecht. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een jonge populatie en veel eenpersoonshuishoudens. Het park of plantsoen is op 100 meter afstand, ideaal om even te ontspannen.
In de afgelopen periode zijn er 16 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €589.063. De gemiddelde verkooptijd was 55 dagen. Dit geeft aan dat de markt redelijk actief is.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.348. Dit appartement heeft een oppervlakte van 52 m², wat neerkomt op ongeveer €10.096 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de prijs is nog steeds marktconform gezien de ligging.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Berlage Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 162 meter. Basisscholen zoals de 9e Montessorischool De Scholekster (461 m) en Daltonbasisschool De Rivieren (486 m) zijn ook dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat alle woningen in de buurt van voor 1945 zijn, dus label D is niet uitzonderlijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.273 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.666 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €630.652 | €581.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.335 | – |
| Huurprijs | €2.591 p/m | €2.431 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Oude-IJselstraat 26-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
