Bovenstraat 266B
Oud IJsselmonde · 3077 BL Rotterdam
Een appartement met karakter in Oud IJsselmonde
Dit appartement uit 1937 staat in Oud IJsselmonde, een buurt die door bewoners van de wijk IJsselmonde gemiddeld een 7,2 krijgt. Met een laatst bekende vraagprijs van €299.000 lag dit aanbod flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, namelijk 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie 68 m² vermeldde. Volgens de makelaar was er dakisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €115 per maand.
Oud IJsselmonde
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "een dorpje in een grote stad" en waardeert de gezelligheid. Een andere bewoner zegt: "Fijne buurt", en noemt het goede ov en de boodschappen. De buurt Oud IJsselmonde heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR express voor je dagelijkse boodschappen, en iets verderop een Dirk. Basisschool Meester Baars ligt op loopafstand, net als kinderdagverblijf op 900 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Beverwaard, op 1,7 kilometer, en de BENU Apotheek IJsselmonde is dichterbij. De bushalte IJsselmondseplein is naast de deur en wordt bediend door lijnen 83, 140 en 183. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1937. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bovenstraat 266B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 lag 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €567.089 in de buurt. De woonoppervlakte van 79 m² is wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m². De prijs per vierkante meter was €3.785, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het was aanbod dat qua prijs duidelijk onder het buurtgemiddelde zat.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie 68 m² vermeldde. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage was €115 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft slechts 4,5% van het koopaanbod een label D of lager, de meeste woningen scoren beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Oud IJsselmonde?
Bewoners van de wijk IJsselmonde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een dorpje in een grote stad" en waardeert de gezelligheid. Een ander zegt: "Fijne buurt", en noemt het goede ov en de boodschappen. De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Er waren 62 woningen te koop in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 333 meter, en een Dirk op 925 meter. Basisschool Meester Baars is op 587 meter, en kinderdagverblijf op 900 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,7 kilometer, en de BENU Apotheek IJsselmonde op 1 kilometer. De bushalte IJsselmondseplein is op 171 meter met lijnen 83, 140 en 183.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselmondseplein op 171 meter, met buslijnen 83, 140 en 183. Ook halte Zomerland is dichtbij, op 282 meter, met lijn 75. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,7 kilometer. Er zijn meerdere busverbindingen in de buurt, die je naar verschillende delen van de stad brengen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1937. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
