Kerstendijk 75
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Groot IJsselmonde
Dit appartement aan de Kerstendijk 75 in Rotterdam voelt als een eigen plek in een levendige buurt. Met 72 vierkante meter woonoppervlak uit 1964 heeft het de charme van een wat oudere woning, maar wel met een energielabel F, dus reken op hogere stookkosten. De vraagprijs van €300.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld voor meer over de toonbank gaan.
De buurt: Groot IJsselmonde
Groot IJsselmonde wordt door bewoners omschreven als een 'dorp in een grote stad'. Een bewoner zegt: 'Gezellig. Ken veel mensen in de buurt.' Een ander vult aan: 'Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.' Op basis van vijftien beoordelingen scoort de buurt een 7,3. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De buurt Groot IJsselmonde heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar voelt toch dorps aan.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: PLUS en Lidl zitten om de hoek, Albert Heijn en Jumbo twee straten verder. Ook scholen zijn dichtbij, Kindcentrum IJsselmonde is naast de deur, en voor voortgezet onderwijs kun je naar MOVE Rotterdam of Olympia College, op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in deze buurt heb je het gevoel van een eigen gemeenschap.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Kerstendijk 75, Rotterdam
Ervaringen uit de buurt
Goed · 15 bewoners
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Buurt statistieken
Gegevens uit Groot IJsselmonde
Woningmarkt
Gegevens uit Groot IJsselmonde
Supermarkten
54 binnen 5 km
Scholen
137 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Kerstendijk 75, Rotterdam
Welk energielabel heeft Kerstendijk 75?
De woning aan Kerstendijk 75 in Rotterdam heeft energielabel F.
Is €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€373.256) en ook onder de mediaan (€320.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel F. Vergelijkbare woningen in Groot IJsselmonde worden gemiddeld voor €321.721 verkocht, dus de prijs is marktconform.
Wat betekent energielabel F voor de maandlasten?
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 42% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met een energierekening die hoger uitvalt dan bij een modernere woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Groot IJsselmonde?
De buurt is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Ook zijn er voldoende bushaltes in de omgeving. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Groot IJsselmonde?
Op dit moment staan er 77 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is redelijk, maar de verkoopsnelheid is gemiddeld 66 dagen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 34% koopwoningen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 1954 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat het er gezellig is en dat mensen elkaar helpen. Het is een dorpse sfeer in een grote stad.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement met 72 m² woonoppervlak, gebouwd in 1964. Het heeft energielabel F. De precieze indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar het is een standaard appartement uit die bouwperiode. De vraagprijs is €300.000.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Groot IJsselmonde
