Brederodestraat 47-3
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Cremerbuurt
Dit appartement aan de Brederodestraat ligt in de sfeervolle Cremerbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke bouw en levendige straten. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is praktisch en het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van 3750 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 3550 euro voor huurwoningen in deze buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn energiezuinigheid.
De buurt: Cremerbuurt-Oost
De Cremerbuurt-Oost is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Volgens de buurtdata wonen hier vooral veel alleenstaanden, 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De sfeer is jong en dynamisch, met veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een bruisende, stedelijke omgeving. De buurt Cremerbuurt-Oost is onderdeel van de wijk Helmersbuurt, die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse architectuur.
Het leven in de straat
In de ochtend haal je snel een vers brood bij de Albert Heijn om de hoek, op 128 meter afstand, of bij de tweede Albert Heijn twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een SPAR op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Brede School Annie M.G. Schmidt, die op loopafstand ligt, of naar Kindcentrum De Kinkerbuurt, beide op ongeveer 360 tot 390 meter. De gemeente Amsterdam biedt in deze buurt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants op 100 meter tot een park op vijf minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voogd Makelaardij op Funda. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt, met momenteel slechts twee beschikbare huurwoningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 47-3, Amsterdam
Is de huurprijs van 3750 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Cremerbuurt-Oost ligt op 3550 euro per maand, met een range van 2600 tot 4500 euro. Met 3750 euro zit deze woning boven het gemiddelde, maar binnen de bandbreedte van wat er in de buurt wordt gevraagd. De prijs per vierkante meter is 75 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 65,97 euro ligt. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in de Cremerbuurt-Oost. Het huidige aanbod is klein, met slechts twee beschikbare woningen, wat kan betekenen dat de keuze beperkt is. De verhuurde woningen in de buurt hadden een gemiddelde verhuurtijd van 14 dagen.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand goed presteert op het gebied van energie-efficiëntie. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Cremerbuurt-Oost heeft veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder een Albert Heijn op 128 meter en een SPAR op 503 meter. Ook zijn er verschillende basisscholen binnen 500 meter, zoals de Brede School Annie M.G. Schmidt en Kindcentrum De Kinkerbuurt. Een huisartsenpraktijk ligt op 500 meter en een park op 500 meter.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De buurt zelf is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en haltes in de directe omgeving zijn.
Wat voor type huishoudens wonen er in deze buurt?
De Cremerbuurt-Oost is een buurt met veel alleenstaanden: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6, wat lager is dan het landelijk gemiddelde. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen, namelijk 15 procent. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 48 procent van de bewoners.
