Onder bod
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze royale woning aan de Brederodestraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 213 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Amsterdam. Het energielabel A is een prettige verrassing voor een pand uit 1900. De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie.
De buurt Cremerbuurt-Oost is een van de meest stedelijke delen van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer. De bevolking is jong en divers: veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal 25- tot 45-jarigen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 157 meter. Ook een SPAR en meerdere Albert Heijn-filialen zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen naar Kindcentrum De Kinkerbuurt of Brede School Annie M.G. Schmidt brengen, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joost van Os Makelaardij & Mediation op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brederodestraat 32-2, Amsterdam
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopsom in de buurt (€550.000), maar dat komt doordat dit appartement met 213 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt is €7.639, terwijl deze woning uitkomt op circa €8.216 per m². Dat is iets hoger, maar de woning heeft ook energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar alle woningen van vóór 1945 zijn.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op alle verkochte woningen, en dat grotere, duurdere panden soms iets langer kunnen staan.
Cremerbuurt-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt is levendig en druk, met een hoge bevolkingsdichtheid. Het is geen rustige groene wijk, maar een echte stadswijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt (345 m) en Brede School Annie M.G. Schmidt (417 m). Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 571 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De buurt is zeer stedelijk, dus de OV-dekking is over het algemeen goed.
Deze woning heeft energielabel A, wat zeer zuinig is voor een pand uit 1900. Dat betekent dat de isolatie en installaties goed op orde zijn, wat lagere stookkosten geeft. In de buurt hebben alle woningen energielabel B of lager, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.000 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.176 | – |
| Huurprijs | €3.550 p/m | €3.550 p/m |
| Huur per m² | €66 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.176 | €722.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.385 | – |
| Huurprijs | €3.050 p/m | €2.845 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Brederodestraat 32-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
