Brederodestraat 32-2
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen statig appartement met allure
Deze royale woning aan de Brederodestraat ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 213 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Amsterdam. Het energielabel A is een prettige verrassing voor een pand uit 1900. De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie.
Cremerbuurt-Oost: levendig en stedelijk
De buurt Cremerbuurt-Oost is een van de meest stedelijke delen van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer. De bevolking is jong en divers: veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal 25- tot 45-jarigen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 157 meter. Ook een SPAR en meerdere Albert Heijn-filialen zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen naar Kindcentrum De Kinkerbuurt of Brede School Annie M.G. Schmidt brengen, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joost van Os Makelaardij & Mediation op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 32-2, Amsterdam
Is €1.750.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopsom in de buurt (€550.000), maar dat komt doordat dit appartement met 213 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De gemiddelde vierkantemeterprijs in de buurt is €7.639, terwijl deze woning uitkomt op circa €8.216 per m². Dat is iets hoger, maar de woning heeft ook energielabel A, wat zeldzaam is in een buurt waar alle woningen van vóór 1945 zijn.
Hoe snel worden woningen in Cremerbuurt-Oost verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op alle verkochte woningen, en dat grotere, duurdere panden soms iets langer kunnen staan.
Wat is de sfeer in de buurt?
Cremerbuurt-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt is levendig en druk, met een hoge bevolkingsdichtheid. Het is geen rustige groene wijk, maar een echte stadswijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt (345 m) en Brede School Annie M.G. Schmidt (417 m). Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 571 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer?
De buurt is zeer stedelijk, dus de OV-dekking is over het algemeen goed.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat zeer zuinig is voor een pand uit 1900. Dat betekent dat de isolatie en installaties goed op orde zijn, wat lagere stookkosten geeft. In de buurt hebben alle woningen energielabel B of lager, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
