Brederodestraat 48-3
Cremerbuurt-Oost · 1054 MX Amsterdam
Een klassiek Amsterdams appartement aan de Brederodestraat
Deze huurappartement aan de Brederodestraat in Amsterdam combineert de charme van een pand uit 1900 met een indeling die is afgestemd op modern wonen. De woning ligt in de Cremerbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en karakteristieke straatbeeld. Met een oppervlakte van 52 vierkante meter is het een compacte woning, maar de indeling is efficiënt. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus de energieprestatie van deze woning was niet bekend. Met een huurprijs van 2650 euro per maand zat deze woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 3550 euro voor appartementen in Amsterdam, maar de prijs was marktconform voor deze buurt. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
Leven in de Cremerbuurt-Oost
De buurt Cremerbuurt-Oost is een plek waar het bruist van het stadsleven. Het is een buurt met veel jonge mensen: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam. De sfeer is informeel en er is altijd wel iets te doen in de buurt. De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit huurwoningen, wat bijdraagt aan een diverse en dynamische gemeenschap. Het is een buurt waar je snel thuis bent, met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen om de hoek.
Dagelijks leven aan de Brederodestraat
In de straat zelf is het aangenaam wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 120 meter afstand, of de SPAR op 480 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 368 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt op 371 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot huisartsenpraktijken, allemaal op loopafstand. Het is een buurt waar je dagelijkse routine gemakkelijk te voet of met de fiets kunt afleggen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, waardoor dit aspect niet was opgenomen in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 48-3, Amsterdam
Was de huurprijs van 2650 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 2650 euro per maand lag onder het gemiddelde van 3550 euro voor huurwoningen in de Cremerbuurt-Oost. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement van 52 vierkante meter in deze buurt. De prijs per vierkante meter was ongeveer 51 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 65,97 euro lag. Dit maakt de woning aantrekkelijk geprijsd in vergelijking met andere huurwoningen in de omgeving.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Dit betekende dat de energieprestatie van de woning niet bekend was op basis van de aangeboden informatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Cremerbuurt-Oost worden gemiddeld binnen 14 dagen verhuurd. Dit is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in deze buurt. Het was een populaire plek om te wonen, wat betekende dat er concurrentie kon waren bij het reageren op een woning.
Wat voor soort buurt is de Cremerbuurt-Oost?
De Cremerbuurt-Oost is een levendige buurt met veel jonge bewoners. Ongeveer 47 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De buurt heeft een mix van huur- en koopwoningen, maar het grootste deel is huur. Het is een plek waar je snel het stadsleven ervaart.
Zijn er goede scholen in de buurt van de Brederodestraat?
Ja, er zijn verschillende basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Kinkerbuurt ligt op 368 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt op 371 meter. Ook is er Basisschool Het Winterkoninkje op 445 meter. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 617 meter te vinden. De scholen zijn dus goed bereikbaar.
Hoe is het met de voorzieningen in de buurt gesteld?
De buurt heeft uitstekende voorzieningen. Een grote supermarkt, Albert Heijn, ligt op slechts 120 meter afstand. Ook zijn er meerdere andere supermarkten in de buurt, zoals een SPAR op 480 meter. Huisartsenpraktijken en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij, op ongeveer 500 meter. Het dagelijkse leven is hier gemakkelijk te regelen.
Wat was de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de Cremerbuurt-Oost was 65,97 euro. Voor deze woning van 52 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 51 euro per vierkante meter. Dit is lager dan het buurtgemiddelde, wat de woning relatief voordelig maakt.
