Brederodestraat 36-2
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen maisonnette in de Cremerbuurt-Oost
Deze maisonnette aan de Brederodestraat 36-2 ligt in de levendige Cremerbuurt-Oost, een buurt waar volgens bewoners veel te doen is. Met een vraagprijs van € 750.000 zit deze woning boven het gemiddelde van € 718.000 voor appartementen in Amsterdam, maar daar staat wel een woonoppervlakte van 88 m² tegenover. De prijs per vierkante meter is met € 8.523 lager dan het buurtgemiddelde van € 10.176, dus voor wie kijkt naar de prijs per m² is dit aan de scherpe kant.
De woning zelf
Deze maisonnette uit 1900 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 291 m³. Volgens de makelaar is het een maisonnette-appartement op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt € 143,50 per maand. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, dus daar is niets over bekend.
De buurt
De buurt Cremerbuurt-Oost telt ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." Er zijn ook kritische geluiden: "Te druk" en "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Amsterdam is vrijwel alles om de hoek te vinden. Op 151 meter ligt een Albert Heijn, en ook een SPAR is op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 275 meter, de apotheek op 171 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 356 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 149 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geldhof Makelaardij O.G. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 36-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 750.000 ligt boven het gemiddelde van € 718.000 en de mediaan van € 650.000 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is met € 8.523 echter lager dan het buurtgemiddelde van € 10.176. De woning heeft 88 m² woonoppervlakte, wat iets groter is dan het gemiddelde van 74 m² in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 291 m³. Volgens de makelaar is het een maisonnette-appartement op de tweede woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. Het is niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van de beschikbare gegevens.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage bedraagt € 143,50 per maand. Dit is een bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren, die onder andere gebruikt wordt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De exacte dekking van deze bijdrage staat niet in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 151 meter ligt een Albert Heijn, op 348 meter nog een Albert Heijn, en op 474 meter een SPAR. Daarnaast zijn er op 612 en 633 meter nog twee Albert Heijn-filialen. Er zijn dus meerdere supermarkten op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat op 149 meter, waar tramlijn 1 stopt. Op 412 meter ligt halte Nicolaas Beetsstraat met trams 1, 7, 17 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." Er zijn ook kritische geluiden: "Te druk" en "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Kinkerbuurt ligt op 356 meter, Brede School Annie M.G. Schmidt op 406 meter en Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School op 456 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Huygens College op 583 meter.
Statistieken van Cremerbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.000 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.176 | – |
| Huurprijs | €3.550 p/m | €3.550 p/m |
| Huur per m² | €66 p/m | – |
Ervaringen van Helmersbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Statistieken van Helmersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €805.176 | €722.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.385 | – |
| Huurprijs | €3.050 p/m | €2.845 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.296 | €696.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.911 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.621 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brederodestraat 36-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
