Rozenhof en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Burgemeester de Raadtsingel 169 in Dordrecht is een fijne plek voor wie houdt van een centrale ligging. Het is een koopwoning van 69 m², gebouwd in 1976, en voelt ruim en licht. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een appartementen in Dordrecht.
De buurt Rozenhof en omgeving is een stedelijke wijk met 735 inwoners. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt treft een mix van jong en oud.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar je bent zo in de stad. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (354 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals IKC De Horizon op 170 m. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Burgemeester de Raadtsingel 169, Dordrecht
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder het gemiddelde van €343.333 in de buurt, maar boven de mediaan van €275.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.476, wat voor dit appartement van 69 m² neerkomt op €4.710 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is goed onderhouden en centraal gelegen.
De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid (3.506 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (245) en jonge mensen (290 tussen 25-45 jaar). Het is een levendige wijk met veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 700 m.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 100% van de woningen label C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Je kunt bij de makelaar vragen naar het exacte label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Horizon zit op 170 m, de Prins Bernhardschool op 523 m en Katholieke Basisschool Pius 10 op 644 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum, op 1,6 km afstand.
Het treinstation Dordrecht ligt op 700 m afstand, dus je bent zo op het station. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 52 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze omgeving. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.800 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.048 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Ik boel me altijd veilig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.646 | €448.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.017 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.631 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.342 | €404.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Burgemeester de Raadtsingel 169, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
