Een ruim appartement op de derde verdieping
Dit appartement uit 2009 ligt in Welgelegen, een buurt in Apeldoorn waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier kamers, is er genoeg ruimte. De vraagprijs is 598.500 euro. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die momenteel te koop staan.
Een nieuwbouwappartement met vijf woonlagen
De woning is in 2009 opgeleverd en heeft een energielabel A, een zuinig label. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met vijf woonlagen. De makelaar vermeldt drie slaapkamers, twee badkamers en een inhoud van 382 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft.
Leven in Welgelegen
Met bijna 4.000 inwoners is Welgelegen een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De buurt Welgelegen heeft een mix van leeftijden, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Apeldoorn om de hoek, en ook de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre is dichtbij. Huisartsencentrum Welgelegen en Apotheek Ooster-Welgelegen liggen op loopafstand. De bushalte Welgelegenbrug met lijnen 3, 4, 10, 11 en 16 is twee straten verder, en treinstation Apeldoorn ligt op tien minuten lopen. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijks vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Apeldoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Jhr. Quarles van Uffordlaan 185, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 598.500 euro ligt boven het gemiddelde van 583.857 euro voor koopwoningen in Welgelegen. De mediaanprijs in de buurt is 532.500 euro, en de prijzen variëren van 375.000 tot 799.000 euro. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het ligt op de derde verdieping van een gebouw met vijf woonlagen. De inhoud is 382 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 35,7 procent van de koopwoningen ook energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dirk en Lidl liggen beide op ongeveer 250 meter, en Aldi op ruim 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 332 meter en Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 459 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Welgelegenbrug op 300 meter, met lijnen 3, 4, 10, 11 en 16. Treinstation Apeldoorn ligt op 655 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor buurt is Welgelegen?
Welgelegen heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 28 procent is 65 jaar of ouder, en 27 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!"
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
