Burgemeester van Fenemaplein 10F7
Boulevard Midden · 2042 TC Zandvoort
Een appartement met zeezicht in Zandvoort
Dit appartement aan het Burgemeester van Fenemaplein ligt in de buurt Boulevard Midden, vlak bij het strand en de boulevard. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 zat je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €563.478 voor appartementen in Zandvoort. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat op de 4e woonlaag heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is een balkon en je hebt vrij uitzicht en zeezicht. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €520,11 per maand.
Boulevard Midden
Met 630 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een levendige plek, dicht bij het strand en de zee. De buurt Boulevard Midden heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 400 tot 500 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn beide op 512 meter afstand. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 389 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 183 meter, en bushaltes met lijnen 81, 84 en 341 zijn vlakbij. De gemeente Zandvoort heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Fenemaplein 10F7, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €563.478 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs was €440.000, dus deze woning zat daar iets boven. Met een woonoppervlak van 100 m² was de prijs per m² €4.500, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.109 was. Het was een appartement met zeezicht, wat de prijs kon beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 100 m², maar de BAG-registratie gaf 95 m² aan. Er is een balkon en de woning heeft vrij uitzicht en zeezicht. De verwarming is blokverwarming en er is dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage was €520,11 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de lift. Het is een belangrijk kostenaspect om rekening mee te houden bij de maandelijkse lasten. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement zelf.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB, vliegverkeer 40 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1966 en de bodemsoort is zand. Dit is een gunstige combinatie voor de fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 422 meter, Dekamarkt op 509 meter en Vomar op 1438 meter. Basisscholen zoals Hannie Schaft en Mariaschool liggen op 512 meter. De huisarts is op 602 meter en de apotheek op 389 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 183 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 183 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes vlakbij: Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 91 meter met lijnen 81, 84 en 341, en Zandvoort, Zandvoort Station op 144 meter met lijnen 81 en 84. Hiermee ben je snel op verschillende plekken in de regio.
Wat is de sfeer van de buurt Boulevard Midden?
De buurt heeft 630 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid."
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je matige stookkosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming is blokverwarming, wat invloed heeft op de energiekosten.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op klimaatmodellen. Het is geruststellend dat deze risico's laag zijn, maar het is altijd goed om je bewust te zijn van de ligging aan de kust.
