CAB-rondom 257
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement in een opkomende buurt
Dit appartement aan de Cab-rondom is in 2023 opgeleverd en voelt dan ook als nieuw. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of klein gezin. De woning ligt in de Schepenbuurt, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Voor 717.000 euro is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in Utrecht. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een idee van het aanbod.
De buurt: Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De Schepenbuurt is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en een jonge bevolking. De gemiddelde leeftijd ligt laag, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Het is goed om te weten dat deze ervaring niet representatief hoeft te zijn voor de hele buurt. De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft veel groen en voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op vijf minuten lopen ligt. Ook de PLUS is om de hoek. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals de Van Asch van Wijckschool en Basisschool Jules Verne, beide op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast veel voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 257, Utrecht
Is de prijs van €717.000 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €635.000, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De mediaanprijs is ook €635.000. Deze woning is met €717.000 duurder dan het gemiddelde, maar het is nieuwbouw (2023) en heeft een energielabel A, wat de prijs kan verklaren. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €568.333 weg.
Hoe veilig is de Schepenbuurt?
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 302 misdrijven zijn geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner geeft aan dat de buurt onveilig aanvoelt door hardrijdende auto's en overlast.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar gezien het bouwjaar 2023 en het feit dat 66,7% van de woningen in de buurt energielabel A++ heeft en 33,3% label A, is het zeer waarschijnlijk dat deze woning een A-label of beter heeft. Nieuwbouwwoningen zijn doorgaans zeer energiezuinig.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (520 m) en PLUS (808 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Van Asch van Wijckschool en Basisschool Jules Verne. Het treinstation is op 900 meter afstand, en er is een park of plantsoen op 200 meter.
Hoe is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Er is één review beschikbaar, waarin een bewoner aangeeft dat de buurt vroeger gezellig was, maar dat er nu overlast is en dat mensen racistisch en boos zijn. Dit is een subjectieve ervaring. De buurt heeft een mix van inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Het is aan te raden om zelf een kijkje te nemen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op 9 verkochte woningen.
