Nieuwbouwappartement met scherpe prijs
Dit gloednieuwe appartement aan de Cab-rondom ligt in de Schepenbuurt, een buurt die volop in ontwikkeling is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €707.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Ruim en modern op de vierde verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en vloerverwarming door het hele huis. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar en 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is er genoeg ruimte. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 263 kubieke meter.
Een buurt in beweging
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. telt zo'n 1.875 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." Op basis van elf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 520 meter of PLUS op 808 meter. Voor schoolgaande kinderen is Van Asch van Wijckschool op 575 meter een optie. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 543 meter. Buslijnen 11, 12, 120 en Flex stoppen op 274 meter bij Station Zuilen, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 239 meter. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 66 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 233, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €707.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €790.492. Per vierkante meter komt dat neer op €7.000, terwijl het gemiddelde in de buurt €7.118 is. De prijs is dus relatief gunstig voor deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 66 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 520 meter en PLUS op 808 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer, de apotheek op 543 meter. Buslijnen 11, 12, 120 en Flex stoppen op 274 meter, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 239 meter. Basisscholen zijn er op loopafstand.
Hoe is de buurt Schepenbuurt om in te wonen?
De buurt telt 1.875 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het gezellig en studentikoos, met een park voor de deur en een winkelcentrum op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning exact komt. De overige gegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag in dit gebied. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
