CAB-rondom 215
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving · 3534 BJ Utrecht
Een nieuwbouwwoning in Utrecht-West
Deze hoekwoning uit 2023 staat in een jonge wijk waar alles nog fris en strak is. Met 97 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is er ruimte voor een gezin of stel dat graag een moderne basis wil. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject, dus energielabel A+ is standaard, dat betekent lage stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €712.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar nieuwbouw had destijds eenmaal een premium. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De buurt: Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Dezelfde bewoner noemt ook dat het vroeger leuk en gezellig was, maar dat er nu overlast is van hardrijdende auto's en onvoorzichtige jongeren op scooters. De buurt telt 1.830 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar Albert Heijn op 500 meter, of twee straten verder naar PLUS. Ook Boni, Aldi en Nettorama zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: Van Asch van Wijckschool (573 m), Agora Hub030 (663 m) en Basisschool Jules Verne (681 m) zijn allemaal om de hoek. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 215, Utrecht
Was €712.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €712.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.333) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €635.000. De woning is echter nieuwbouw (2023) met energielabel A+, wat een premie rechtvaardigt. In de buurt waren destijds slechts twee koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod was krap. Of de prijs realistisch was, hing af van hoe belangrijk je nieuwbouw en lage energiekosten vond.
Hoe veilig is de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.?
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 302 misdrijven zijn geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.830. Een bewoner geeft in een review aan dat de buurt onveilig aanvoelt door hardrijdende auto's en overlast van jongeren. Er is ook melding van onterechte beschuldigingen en politie-inzet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel A+, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A. Je kunt dus rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 515 meter, PLUS op 802 meter, en Boni, Aldi en Nettorama op ongeveer een kilometer. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Van Asch van Wijckschool (573 m), Agora Hub030 (663 m) en Basisschool Jules Verne (681 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Utrecht of andere steden. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar, maar de omgevingsadressendichtheid is hoog (3.186 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-voorzieningen.
Wat voor type woning is dit en hoeveel woonlagen heeft het?
Het is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 97 m². De woning heeft drie woonlagen, wat typisch is voor nieuwbouw in deze prijsklasse. Het bouwjaar is 2023, dus de woning is volledig nieuw en voldoet aan de laatste bouweisen. In de buurt is 80% van de woningen gebouwd na 2010.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om tot rust te komen. De buurt heeft verder een stedelijk karakter met een hoge bebouwingsdichtheid.
