Een nieuw appartement op de 19e verdieping
Dit appartement op het Californiëplein 378 ligt in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk, een wijk in Haarlem. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat zelf niet kunt terugvinden. Het is een nieuwbouwappartement op de 19e woonlaag met vrij uitzicht, gelegen in het centrum van de wijk. De vraagprijs is 543.400 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Haarlem ligt rond de 544.541 euro.
Een woning met één kamer en veel licht
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk
Met 615 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling." Een ander noemt: "Mensen die eigenlijk nooit tegen elkaar praten of helpen." De meningen lopen dus uiteen, maar de cijfers geven een beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 172 meter of de Albert Heijn op 234 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Wijde Wereld op 212 meter, en de huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 315 meter. De apotheek Meerwijk zit op 319 meter. De bushalte Haarlem, Andalusie ligt op 186 meter met lijnen 4 en 73. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Haarlem OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Californiëplein 378, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 543.400 euro. De prijs per vierkante meter is 6.319 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de 544.541 euro, maar of deze woning daar goed bij past, kun je zelf beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlakte van 86 vierkante meter. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met aardwarmte. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je energierekening.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de leeftijd van het gebouw. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Winkelcentrum Schalkwijk?
De buurt heeft 615 inwoners, waarvan 59 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling." Een ander noemt: "Mensen die eigenlijk nooit tegen elkaar praten of helpen." De meningen lopen uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 172 meter en de Albert Heijn op 234 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Wijde Wereld ligt op 212 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 315 meter en de apotheek Meerwijk op 319 meter. De bushalte Haarlem, Andalusie ligt op 186 meter met lijnen 4 en 73.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data op adresniveau. Vliegverkeer zit op 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, maar of je er last van hebt, hangt af van je eigen beleving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt aangegeven.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van het adres.
