Een licht appartement aan het water
Dit appartement uit 2009 ligt aan de Bellevuelaan, pal aan een park en het water, in de Haarlemse buurt Welgelegen. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. De vraagprijs van € 412.500 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.181.115, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag op de 3e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft volledige vloerverwarming en wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging aan een park en aan het water wordt door de makelaar benadrukt.
Welgelegen, een levendige buurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de sociale sfeer en het uitzicht op het Spaarne. De buurt Welgelegen is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 417 meter of Dekamarkt op 547 meter, en voor een gezonde maaltijd is Ekoplaza op 664 meter. Basisschool Dreefschool zit op 482 meter, en de huisartspraktijk Stronkhorst is op 933 meter. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80 ligt op 343 meter, en treinstation Haarlem is op 2 kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DutchBrickx Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bellevuelaan 365, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 412.500. Dat ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 1.181.115, maar de woonoppervlakte van 58 m² is ook 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per vierkante meter is € 7.112, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 58 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De inhoud is 200 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met HR-glas en dat er volledige vloerverwarming is, verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 43 dB, voor spoorweglawaai op 34 dB en voor vliegverkeer op 41 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 417 meter, Dekamarkt op 547 meter of Ekoplaza op 664 meter. Basisschool Dreefschool zit op 482 meter en de huisartspraktijk Stronkhorst is op 933 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Rustenburgerlaan op 343 meter met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80.
Hoe is de buurt Welgelegen?
Welgelegen heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de sociale sfeer en het uitzicht op het Spaarne.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Haarlem ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haarlem, Rustenburgerlaan op 343 meter en Haarlem, Centrum/Houtplein op 537 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
