Clavecymbelstraat 36D
Caberg, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Caberg
Dit appartement aan de Clavecymbelstraat 36D in Maastricht biedt een mix van oud en nieuw. Het bouwjaar 1958 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl het energielabel E aangeeft dat er op het gebied van energie nog winst te behalen is. Met een vraagprijs van €225.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, namelijk 35% lager dan het buurtgemiddelde van €347.333. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Maastricht.
De woning zelf
De woning is een appartement op de 3e woonlaag met een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 274 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €26.900 per jaar.
Caberg: een wijk met contrasten
Met ruim 3.100 inwoners is Caberg een levendige buurt in Maastricht. De bevolking is divers: ongeveer 20% is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde woningen die "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De buurt Caberg heeft zo zijn eigen karakter, met zowel positieve als negatieve punten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op slechts 78 meter afstand, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 1,1 kilometer. Voor kinderen is Basisschool Het Mozaïek op 100 meter lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Malberg op 1 kilometer. De Service Apotheek Caberg BV zit om de hoek op 102 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes met lijn 4 en 7 liggen op 49 en 191 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Clavecymbelstraat 36D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €347.333 in de buurt Caberg. De prijs per vierkante meter is €2.848, terwijl het buurtgemiddelde €3.103 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar let op: de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld (79 m² tegenover 115 m²).
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 3e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De inhoud is 274 m³.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (3 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrielawaai (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1958) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 78 meter afstand. Verder zijn er SPAR express op 928 meter, Jumbo en Aldi op 1.122 meter, en AH XL op 1.136 meter. Er zijn in totaal 29 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Maastricht, Clavecymbelstr/Prestantstr' op 49 meter, met buslijnen 4 en 7. Ook zijn er haltes op 191 en 384 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 2.764 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners over deze wijk?
Bewoners van de wijk Caberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde woningen en gebrek aan parkeergelegenheid.
Ervaringen van Caberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Statistieken van Caberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €347.333 | €360.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.103 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.073 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Clavecymbelstraat 36D, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
