Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan het Hoornwerk in Zutphen is een fijne plek voor wie van de stad houdt. Het is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. Met een vraagprijs van €419.000 is het een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Zutphen.
De Stadskern is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt: "Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Buiten dat is het een prima buurt." De buurt Stadskern telt zo'n 2400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd richting de 65-plus.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, om de hoek op 734 meter, of bij de SPAR op 787 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Vrije School De Berkel (twee straten verder, 293 meter) en Jenaplanschool Walter Gillijns (339 meter). De gemeente Zutphen biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park of plantsoen op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Hoornwerk 64, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Hoornwerk 64, Zutphen
De woning aan Hoornwerk 64 in Zutphen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €419.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€650.692) en ook onder de mediaan (€500.000). Het appartement is met 88 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m², maar heeft een modern energielabel A. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het bouwjaar lijkt de prijs marktconform.
Bewoners geven de buurt een 8,44. De ligging wordt geprezen: je bent zo in het centrum en bij de IJssel. Wel is er af en toe overlast van feestjes tot laat. De buurt is gemengd met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (734 m), SPAR (787 m) en AH XL (792 m). Basisscholen zoals Vrije School De Berkel (293 m) en Jenaplanschool Walter Gillijns (339 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Vrijeschool Zutphen VO op 987 meter.
Het treinstation van Zutphen ligt op 900 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in steden als Deventer of Arnhem.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld goed.
In de Stadskern staan op dit moment 13 koopwoningen te koop, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €463.000, met een gemiddelde looptijd van 25 dagen. De markt is dus redelijk actief.
6 woningen in de buurt Stadskern
