Verkocht onder voorbehoud
Rijnhuizen, Nieuwegein
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog rendement en weinig omkijken naar. Met 79 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een starter die wat meer vierkante meters wil. De vraagprijs van €449.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Nieuwegein, dat in de buurt op €1.272.000 ligt.
Rijnhuizen is een rustige, groene buurt in Nieuwegein. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, maar dit appartement is van recente datum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een flinke groep 25-45-jarigen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama, op nog geen 800 meter lopen. Ook PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Scholieren in de buurt hebben het Oosterlicht College om de hoek (255 m) en het Cals College Nieuwegein (656 m). Voor het basisonderwijs is OBS 't Hof van Rhijnhuysen op 10 minuten lopen. De gemeente Nieuwegein biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your House Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Coltbaan 23-57, Nieuwegein
Gegevens uit Rijnhuizen
Gegevens uit Rijnhuizen
37 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Coltbaan 23-57, Nieuwegein
De woning aan Coltbaan 23-57 in Nieuwegein heeft energielabel A+++.
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Rijnhuizen ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op €1.272.000, maar dat wordt omhoog getrokken door dure eengezinswoningen. De mediaanprijs is €265.000, wat aangeeft dat er ook goedkopere woningen zijn. Dit appartement van 79 m² met energielabel A+++ is met €449.000 aan de hoge kant van het mediane segment, maar gezien de nieuwbouw en het lage energieverbruik is dat te verklaren.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Het is een van de zuinigste woningen in de buurt, waar geen enkel koopaanbod label A+ of hoger heeft.
In de buurt zijn in de laatste meting 128 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met bijna 2000 inwoners. Het park of plantsoen ligt op 400 meter, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt (Nettorama) is op 800 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder het Oosterlicht College op 255 meter. Het treinstation ligt op 6,7 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of auto. Parken zijn dichtbij (400 m).
Het appartement is met 79 m² groter dan het buurtgemiddelde van 61 m² voor koopwoningen. Dat is een pluspunt, want je krijgt meer ruimte voor je geld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €13.640, wat bij 79 m² neerkomt op €1.077.560, maar dat is inclusief dure eengezinswoningen. Dit appartement is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Rijnhuizen is een matig stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 3) met een omgevingsadressendichtheid van 1454. Dat betekent dat er redelijk wat voorzieningen en buren zijn, maar het is niet zo druk als in een grote stad. Het park op 400 meter biedt groen om tot rust te komen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens en 25-45-jarigen, wat een rustige sfeer geeft.
6 woningen in de buurt Rijnhuizen
