Een herenhuis in het groen
Dit appartement aan de Congregatie 58 ligt in Vlasakkers, een rustige buurt in Amersfoort waar de huizen tussen het bos staan. De vraagprijs is 1.400.000 euro. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning op voorhand in te schatten. Het is een nieuwbouwappartement, dus de bouw is recent. Ter vergelijking: in de appartementen in Amersfoort ligt het aanbod qua prijs en oppervlakte uiteen.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.175 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 261 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 258 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming met een warmtepomp. Je hebt een achtertuin van 128 vierkante meter op het westen. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Vlasakkers
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt het "een buurt waarin je op stand woont", maar merkt ook op dat winkels ver weg liggen en dat de buurt op een heuvel ligt, wat fietsen zwaar maakt. De buurt Vlasakkers is goed bereikbaar vanaf andere delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 1,8 kilometer en Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen ligt Het Nieuwe Eemland op 274 meter en het Van Lodenstein College op 826 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,7 kilometer. De bushalte Amersfoort, Prins Frederiklaan met lijnen 34, 302, 315 en 376 ligt op 311 meter, en treinstation Amersfoort Centraal is op 1,8 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Congregatie 58, Amersfoort
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het is een nieuwbouwappartement, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar van deze woning is niet vermeld door de makelaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. Het is wel aangegeven dat het om nieuwbouw gaat, dus de bouw is recent. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Dat betekent dat je die gegevens niet kunt gebruiken om de woning te beoordelen. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig. De ontbrekende velden staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van dit appartement is 1.400.000 euro. De woning is een nieuwbouwappartement met vijf kamers en een woonoppervlakte van 261 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 5.364 euro op basis van de makelaarsopgave. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.175 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 261 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 258 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 128 vierkante meter op het westen.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming met een warmtepomp. Dat betekent dat je op een gelijkmatige manier kunt verwarmen. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Hoe is het wonen in de buurt Vlasakkers?
Vlasakkers is een kleine buurt met 440 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen hier lekker rustig". Een ander noemt de buurt "een buurt waarin je op stand woont", maar merkt op dat winkels ver weg liggen en dat het tegen de heuvel fietsen zwaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 1,8 kilometer en Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs liggen Het Nieuwe Eemland op 274 meter en het Van Lodenstein College op 826 meter. De huisarts en apotheek zitten op 1,7 kilometer. Treinstation Amersfoort Centraal is op 1,8 kilometer.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Prins Frederiklaan op 311 meter, met de lijnen 34, 302, 315 en 376. Daarnaast zijn er haltes bij Zorgcentrum De Lichtenberg op 654 meter en de Potgieterlaan op 676 meter. Treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,8 kilometer. De buslijnen en afstanden komen uit de openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is een feitelijke weergave van het risico zoals dat voor het gebied is vastgesteld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. De peiljaren zijn 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas. Het zijn geen voorspellingen voor deze specifieke woning, maar voor de omgeving.
